Mr. Repara recomienda: Las llaves y accesorios de cocina y baño.

Estos son los primeros que comienzan a deteriorarse y se debe principalmente a dos causas:

• La calidad de los materiales – En las casas de interés social, normalmente se colocan llaves de la línea económica, cuya calidad y vida útil son cortas.
• Hábitos de limpieza.- Generalmente al agua de la zona es dura, lo que genera una cantidad de sedimentos conocidos como sarro y los usuarios utilizan productos (comerciales), que son altamente corrosivos y dañan de forma irreversible al acabado de las llaves.

Esto ocasiona, que se tenga que ir cambiando las llaves, regaderas, mangueras al dañarse o que pierdan su estética al “quemar” el acabado de las llaves. Una recomendación para limpiar las llaves y accesorios con acabados cromados, es utilizar vinagre en baja proporción, diluida en agua.

Ocho recomendaciones para el mantenimiento de tu hogar

"Como en todas las cosas, tu casa también se desgasta con el uso y el tiempo. Para que puedas disfrutarla en las mejores condiciones durante el mayor tiempo posible, es necesario darle un mantenimiento adecuado y periódico, mismo que ayudará a incrementar el valor de tu casa, es decir, la plusvalía de tu patrimonio familiar.

Evita hacer después una inversión mayor, sigue nuestras siguientes recomendaciones:

1. Estructura

• Si vas a realizar alguna remodelación o ampliación, es recomendable la consulta a un técnico especialista para el desarrollo del proyecto y la construcción de la obra de tu casa. Evita golpear fuerte o hacer perforaciones grandes o profundas en los muros, losa o zonas no recomendadas en el proyecto de crecimiento, ya que puede dañarse la estructura, el acabado o las instalaciones existentes en la zona afectada.
• Protege la cimentación y los muros de la humedad, de lluvias o riego de jardines, construyendo banquetas de concreto en el perímetro de la casa (donde sea posible).
• Evite sobrecargar con objetos o equipo las lozas (azotea o entrepiso, de ser el caso), ya que la concentración de carga puede afectar la estructura de las mismas.
• En el caso que tengas un área jardinada en tus patios, protege la cimentación y acabados de las fachadas, colocando una banqueta perímetral de por lo menos 60 cms. Y cuidando de no sembrar árboles con raíces agresivas que puedan dañar tu cimentación. Vigila la cantidad de agua que aplicas a tu jardín, evitando que se anegue de agua.

2. Acabados

• Fachadas: El sol, tierra y humedad la dañan. Aplica una o dos capas de pintura vinílica por lo menos cada año. Selecciona un color de acuerdo a la gama recomendada o el mismo que su casa posee actualmente. Si algunos muros de la fachada de tu casa no tienen aplanado o textura, es necesario aplicar una textura similar o igual al de la fachada y terminar con la aplicación de pintura vinílica, así evitarás humedad o filtración en caso de lluvias.
• Muros y losa interior: Evita el deterioro aplicando pintura (esmalte semi-mate en baño y cocina, y vinílica en el resto de la casa), por lo menos casa 2 años. Descascara previamente las zonas afectadas y resana las despostilladuras o fisuras. Recuerda no golpear fuerte los muros o losa, ya que esto puede dañar el acabado.
• Evita la aparición de hongos manteniendo ventilada todas las habitaciones de tu casa.

3. Impermeabilización

• Losa de azotea: para evitar el deterioro, es necesario aplicar un mantenimiento general a su impermeabilización por lo menos cada año. Pon especial cuidado en aplicar el mantenimiento en pretiles y salidas de instalaciones que están en la azotea.
• Si vas a realizar alguna actividad o instalación en la azotea, no dañes la impermeabilización con tráfico de personas o el arrastre de materiales u objetos. En caso de ocurrir, realiza una reparación inmediata aplicando un impermeabilizante igual o similar al que ya tiene.

4. Instalación Hidráulica

• Tubería: En caso de realizar perforaciones en muros o pisos, cuida de no dañar la tubería existente en la zona de trabajo.
• Llaves, regadera y accesorios: No las fuerces o golpees. Cambia el empaque en el caso de gotera. Verifícalas periódicamente y límpialas de la acumulación de sarro o sedimentos.

5. Instalación Sanitaria

• Tubería: En caso de realizar perforaciones en muro o pisos, cuida de no dañar la tubería existente en la zona de trabajo.
• Desagües y coladeras: Manténlos libres de basura, desperdicios u otros materiales que puedan obstruirlos.
• Lavabo y sanitario: No arrojes basura o papeles ni permitas acumulación de otros objetos que puedan obstruirlos. Manténlos libres de sarro con una limpieza periódica con líquidos especiales. No golpees los muebles sanitarios, ya que podrían despostillarse o fisurarse. No permitas que se sobrecargue peso sobre el lavabo, ya que podría desprenderse de la pared.
• Registros: Manténlos cubiertos con su tapa, retírala sólo para una limpieza periódica para mantenerlos libres de sedimentos o deshechos. Al mover la tapa de los registros evita golpearla para evitar que se quiebre o fisure.

6. Instalación Eléctrica

• Tubería: En caso de realizar perforaciones en muros o losa, cuida de no dañar la tubería existente en las zonas de trabajo.
• Medidor eléctrico: No alteres su capacidad y no conectes equipo eléctrico directo. Hay que mantenerlo libre de polvo u objetos extraños. No utilices objetos extraños en la sustitución de fusibles. Dentro el período de lluvias es conveniente mantenerlo protegido con un plástico. En caso de algún problema, llama a un técnico especialista o a la compañía de luz de tu localidad para su evaluación.

7. Instalación de Gas

• Tubería: En caso de realizar perforaciones en muros o piso, cuida de no dañar o golpear la tubería o conexiones existentes en la zona de trabajo.
• Verifica que estén bien conectadas las conexiones de tu calentador de agua, estufa y cilindro de gas.
• Es necesario dar mantenimiento por lo menos anualmente, a tu calentador y estufa, y verificar que no existan fugas.

8. Puertas, ventanas y cerrajería (aplica sólo en los casos en que el tipo de casa lo contemple).

• Principales, de servicio y/o interiores: No azotar o golpear puertas, ya que esto debilita la instalación de las bisagras. No las maltrates y evita reparaciones futuras.
• Las puertas de madera o aglomerados requieren limpieza periódica con una franela seca, y la aplicación de barniz o pintura esmalte por lo menos cada 2 años. Evita la humedad. Las puertas multipanel requieren una limpieza periódica con una franela húmeda y la aplicación de pintura esmalte por lo menos cada 2 años.
• Ventanas: Hay que dar mantenimiento al riel de la ventana cada seis meses para mantenerlo libre de polvo o basura que obstruya su funcionamiento. Reemplaza el sellador o silicón por lo menos cada año. Sustituye el empaque o guardapolvo en caso de que este deteriorado.
• Cerrajería: Dale una limpieza y lubricación periódica, no las fuerces o golpees.

Fuente:fincamex.com.mx

Apertura de ventana en muro de concreto.

Tenemos una recamara, que requiere iluminación natural, se procede a la apertura de una ventana, se utiliza cortadora para concreto. Se realizara un emboquillado con mortero y se colocara una ventana de aluminio. Se canalizara a una nueva ubicación una salida para contacto.

Reparación de coladera y ventilación en azotea

Tenemos una azotea inundada, ya que la coladera se encuentra obstruida con basura y la ventilación sanitaria rota. Se procede a limpiar el área, se coloca una rejilla para proteger la coladera, se repara la ventilación y se le pone un remate de PVC para protegerla del ingreso de bichos.

Colocación de recubrimiento en muros.

Forrado de muros con loseta de cerámica de 30 x 45 cm multicolor, incluye preparación de la superficie, alineación y nivelación.

Reparación de piso y nivelación.

En este caso, tenemos que el piso se ha levantado, tenemos que demoler ya que se ha pegado el piso con mortero, pondremos un firme de nivelación y sobre el asentaremos con pegazulejo el piso de cerámica.

Reparación de piso.

Se desmontan las piezas que están sueltas, se limpia perfectamente el área dañada, en este caso el firme esta bien por lo que solo es necesario pegar de nuevo las losetas de cerámica.

Mr Repara recomienda impermeabilizantes elastómericos y acrílicos.

La impermeabilización de nuestras azoteas son de vital importancia, ya que evitan el paso de la humedad, que con el paso del tiempo deterioran la estructura y los acabados de nuestra casa. Ademas de evitar esto, reflejan los rayos solares propiciando una mayor frescura y ahorro de energía eléctrica. Su precio varia por la durabilidad que va desde los 3 a los 15 años.

Reparación de tapa de registro sanitario.

Tapa de registro quebrada, se cuela una pieza nueva con concreto y refuerzo de acero, sobre esta tapa se colocara recubrimiento similar al original, asentado con pegazulejo, siguiendo el trazo que trae el piso.

Colocación de base de concreto y anclaje de Condensador de AA.

Se requiere un anclaje efectivo de las unidades condensadores de AA en azotea, se construyen bases de concreto de 20 cm de ancho y largos variables, se colocan las condensadoras sobre estas bases y se anclan con tornillos de expansión.

Servicios varios para el hogar y negocio.

-Colocación de soportes para TV.
-Colocación de buzones.
-Lavado de pisos exteriores con Karcher.
-Limpieza de azoteas.
-Lavado de fachadas con karcher.
-Colocación de cuadros, relojes, etc... En paredes.
-Colocación de hamaqueros.
-Colocación de timbres inalámbricos y alámbricos.
-Colocación de cortineros.
-En general cualquier trabajo que requiera herramientas eléctricas.

Servicios de pintura e impermeabilización.

-Pintura en general.
-Pintura en fachadas.
-Reparación de pinturas en general.
-Pinturas especiales.
-Impermeabilización en general.
-Reparación de filtraciones en terrazas y techos.
-Impermeabilización de platos de duchas.
-Aplicación de impermeabilizantes elastómericos.
-Aplicación de impermeabilizantes en caliente.

Servicio de Albañilería

-Trabajos de albañilería en general.
-Reparaciones de albañilería en general.
-Pisos y recubrimientos en general.
-Bases para tinacos, bases para aires acondicionados, bases para bombas.
-Reparación de acabados en muros y plafones dañados.
-Mesetas de cocinas, mesetas de baño.
-Colocación de fregaderos de concreto.
-Colocación de recubrimientos en fachadas.
-Reparación de platos de ducha.
-Construcción de terrazas y asoleaderos.
-Construcción de piscinas.
-Remodelación de habitaciones y casas.
-Pisos y firmes para el patio.
-Construcción de bardas.

Servicios de Electricidad

-Instalaciones eléctricas en general.
-Alimentaciones para Aires acondicionados.
-Cambio de luminarias.
-Reparaciones eléctricas en general.
-Colocación de ventiladores de techo.
-Colocación de lineas sobrepuestas para contactos y apagadores.
-Re-ubicación de salidas eléctricas.
-Colocación de soportes para TV.
-Salidas de muro para USB.
-Protecciones para niños en sus contactos.

Servicio de Plomería

- Reparación de fugas de agua.
- Cambio de accesorios de baño.
- Instalación de bombas de agua.
- Lavado de tinacos y cisternas.
- Reparación de tanque de WC.
- Reparación de calentadores de agua.
- Instalación de calentadores de agua manuales y eléctricos.
- Instalación de filtros de agua.
- Instalación de y puesta en marcha de lavadoras.
- Remodelación general de baños, cocinas y cuartos de limpieza.
- Programas de mantenimiento general de plomería.